PUBLICIDAD ENGAÑOSA

PUBLICIDAD ENGAÑOSA

A todas las Comunidades de Propietarios que hayan contratado los servicios de una entidad llamada ARESLIA donde en su pagina web aparece formada por 2 “profesionales”. Informarles que siguen mintiendo pues se recoge publicidad engañosa y es un fraude, porque no pueden utilizar un nombre comercial del que no son propietarios registralmente, y por ello han sido demandados judicialmente.

Administradores no colegiados.

Administradores no colegiados.

Probablemente habrá Comunidades y algunos Propietarios que se fijen para contratar a un profesional de la administración de fincas en su relación palmaditas en la espalda y a todo “si señor”, en lugar de asesorarlos. El administrador de fincas debe formarse y actuar con ética profesional ante y para sus clientes, cosa la cual no ha hecho el Sr. León Aragón “Areslia” pues lo que ha hecho, algunas veces, y se ha comprobado posteriormente, a confeccionar las Actas de las Juntas Generales con un criterio parcial y manipular para que la Comunidad continuase con los servicios que venía haciendo y firmar las Actas sin poder hacerlo, como Secretario – Administrador, por no ser profesional colegiado y todo esto es intrusismo y nos perjudica a los demás colegiados.

¿Quiénes somos los Administradores de Fincas?

¿Quiénes somos los Administradores de Fincas?

Profesionales con titulación universitaria, que están integrados en un colectivo – Colegio Profesional para la garantía mayor de sus clientes y Comunidades/ economistas / abogados/ expertos inmobiliarios  entre otros.

Colectivo de casi 19.000 profesionales en toda España con un potencial de gestión económica de muchísimos millones de euros y un nivel de empleo de trabajadores  de más de 25.000 personas.

Algunos lo hacen de manera única y otros mediante organización en estructura de personal   a su servicio.

Nuestros conocimientos,  se extienden desde el Asesoramiento Jurídico en asuntos legales referidos a las Comunidades en las relaciones con sus propietarios  y con terceros que contratan, lo que supone, conocimientos amplios de Derecho Civil, así como, de Derecho Laboral por la gestión de asuntos laborales y de Seg. Social.

Intervención en asuntos presupuestarios   S/ gastos y sobre coste de servicios y suministros,  así como, control de inspecciones en energía, ascensores, suministros de agua, calefacción y otros varios.

Análisis de necesidades en supresión de barreras arquitectónicas y problemas de accesibilidad buscando soluciones.

Preparación y confección económica contable mensual  y  anual   dando  cuenta a la Comunidad  y  sus  propietarios  de sus ingresos  y gastos  con la mayor transparencia en los datos que se informan, así como, del cumplimiento en cada ejercicio del presupuesto aprobado para la  Comunidad.

Guarda y custodia de justificantes y documentos contables,  para su demostración y prueba donde fuese prudente ante una reclamación  a disposición de los propietarios que soliciten verla.

Convocatoria y asistencia a Juntas Generales para que los propietarios puedan decidir sobre cuestiones y problemas de sus Comunidades , así como las reuniones necesaria para la preparación de dichas Juntas Generales .

Gestión de impagados extra-judicial y judicialmente para evitar la existencia de morosidad.

Cumplimiento normativa legal en Impuestos, Seguros Sociales, Salarios y cualquiera que suponga presentar modelos oficiales en plazo y forma, así como de gestiones ante organismos locales y autonómicos y estatales para obtención de licencias y  presentación de recursos.

 

Control cargo de servicios y suministros en entidades bancarias  – Cta Cte Comunidades en evitación de posibles errores o duplicidades.

Giro y trafico de recibos de cuota para ingresos Comunidad  para hacer frente a los pagos de esta Comunidad.

Algunos más que son colaterales a los anteriores y que son necesarios para cumplir los principales e importantes como:

  • Atención personalizada.
  • Programas y tecnología informatizada y actualizada.

Y para  terminar: Garantía de estar incluidos y sometidos a las normas y disciplina y control de un colegio Profesional,  dándoles confianza y seguridad, garantizando los errores, faltas o fallos económicos del profesional  y  de su personal  con su devolución pues si están amparados en una cobertura  con un seguros de responsabilidad civil o penal con un mínimo de 250.000€ por cada colegiado.

Por todo ello, y por algunas cosas más que ponemos a su servicio, como propietarios y como Comunidad, de nuestros conocimientos y de nuestra implicación e integración en los problemas que tienen las Comunidades de Propietarios y que debido a nuestra experiencia procuramos  y damos las mejores soluciones, las Comunidades deberían tener a un profesional Administrador de Fincas a un coste adecuados a sus necesidades y soluciones.

Por todo lo expuesto, nosotros esperamos y desearíamos que a través de esta información usted comience a pensar que nuestra profesión es beneficiosa para todos los propietarios y sus Comunidades y que merece su consideración como  cualquier otro trabajo y profesión es beneficiosa para todos los propietarios  y sus Comunidades y que merece su consideración como cualquier otro trabajo y profesión cualificada y digna de estimación.

Nos tienes a su disposición.

Atentamente. El Administrador

Dificultades del Administrador de Fincas

Dificultades del Administrador de Fincas

Nuestra actividad además de compleja y nada fácil, tiene muchos obstáculos que superar, si bien, podríamos superarlos, si los enemigos los tenemos en casa, y si a ello le añadimos la deslealtad, al aprovecharse de haber trabajado en nuestros despachos profesionales y de los datos que son de nuestro uso y haberles utilizado para hacernos competencia desleal por honorarios muy bajos para luego por su imposibilidad material no dar servicios a las Comunidades, convierten en mucho más compleja, nada digna nuestra profesión porque hay que amar esta profesión para desarrollarla y continuarla.

Gracias. Un saludo.

Juan Carlos Gómez Moreno

Colegiado 1431 Madrid / Colegiado 2591 Málaga