¿Quiénes somos los Administradores de Fincas?

¿Quiénes somos los Administradores de Fincas?

Profesionales con titulación universitaria, que están integrados en un colectivo – Colegio Profesional para la garantía mayor de sus clientes y Comunidades/ economistas / abogados/ expertos inmobiliarios  entre otros.

Colectivo de casi 19.000 profesionales en toda España con un potencial de gestión económica de muchísimos millones de euros y un nivel de empleo de trabajadores  de más de 25.000 personas.

Algunos lo hacen de manera única y otros mediante organización en estructura de personal   a su servicio.

Nuestros conocimientos,  se extienden desde el Asesoramiento Jurídico en asuntos legales referidos a las Comunidades en las relaciones con sus propietarios  y con terceros que contratan, lo que supone, conocimientos amplios de Derecho Civil, así como, de Derecho Laboral por la gestión de asuntos laborales y de Seg. Social.

Intervención en asuntos presupuestarios   S/ gastos y sobre coste de servicios y suministros,  así como, control de inspecciones en energía, ascensores, suministros de agua, calefacción y otros varios.

Análisis de necesidades en supresión de barreras arquitectónicas y problemas de accesibilidad buscando soluciones.

Preparación y confección económica contable mensual  y  anual   dando  cuenta a la Comunidad  y  sus  propietarios  de sus ingresos  y gastos  con la mayor transparencia en los datos que se informan, así como, del cumplimiento en cada ejercicio del presupuesto aprobado para la  Comunidad.

Guarda y custodia de justificantes y documentos contables,  para su demostración y prueba donde fuese prudente ante una reclamación  a disposición de los propietarios que soliciten verla.

Convocatoria y asistencia a Juntas Generales para que los propietarios puedan decidir sobre cuestiones y problemas de sus Comunidades , así como las reuniones necesaria para la preparación de dichas Juntas Generales .

Gestión de impagados extra-judicial y judicialmente para evitar la existencia de morosidad.

Cumplimiento normativa legal en Impuestos, Seguros Sociales, Salarios y cualquiera que suponga presentar modelos oficiales en plazo y forma, así como de gestiones ante organismos locales y autonómicos y estatales para obtención de licencias y  presentación de recursos.

 

Control cargo de servicios y suministros en entidades bancarias  – Cta Cte Comunidades en evitación de posibles errores o duplicidades.

Giro y trafico de recibos de cuota para ingresos Comunidad  para hacer frente a los pagos de esta Comunidad.

Algunos más que son colaterales a los anteriores y que son necesarios para cumplir los principales e importantes como:

  • Atención personalizada.
  • Programas y tecnología informatizada y actualizada.

Y para  terminar: Garantía de estar incluidos y sometidos a las normas y disciplina y control de un colegio Profesional,  dándoles confianza y seguridad, garantizando los errores, faltas o fallos económicos del profesional  y  de su personal  con su devolución pues si están amparados en una cobertura  con un seguros de responsabilidad civil o penal con un mínimo de 250.000€ por cada colegiado.

Por todo ello, y por algunas cosas más que ponemos a su servicio, como propietarios y como Comunidad, de nuestros conocimientos y de nuestra implicación e integración en los problemas que tienen las Comunidades de Propietarios y que debido a nuestra experiencia procuramos  y damos las mejores soluciones, las Comunidades deberían tener a un profesional Administrador de Fincas a un coste adecuados a sus necesidades y soluciones.

Por todo lo expuesto, nosotros esperamos y desearíamos que a través de esta información usted comience a pensar que nuestra profesión es beneficiosa para todos los propietarios y sus Comunidades y que merece su consideración como  cualquier otro trabajo y profesión es beneficiosa para todos los propietarios  y sus Comunidades y que merece su consideración como cualquier otro trabajo y profesión cualificada y digna de estimación.

Nos tienes a su disposición.

Atentamente. El Administrador

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